西三旗建材城要變科技園,花園、公租房、醫院一應俱全

編輯:admin 日期:2019-11-15 18:53:26 / 人氣:

“從瓦片到芯片,從磚頭到創投風投”——地處北五環外海淀區東部的西三旗建材城,正成為北京最新的一片“雙創”熱土,未來幾年將大變樣。
西三旗地區曾遍布市管國企北京金隅集團的老廠房,這里更被人熟知的名字叫“建材城”。混凝土制品廠、建筑涂料廠等一批傳統建材企業全部疏解騰退后,取而代之的將是渾身“高精尖”的中關村西三旗(金隅)科技園,成為智能制造、人工智能、新能源等產業的最新聚集地。
記者11月14日探訪工地現場了解到,科技園一期項目共6棟樓將于年底完成主體結構封頂,園區計劃于2021年三季度建成交付。更多公共服務設施正在建設和規劃中,將補齊西三旗區域功能短板,吸引更多科技人才在此安居樂業。
建花園式現代科技園
奧森公園往北,西三旗街道建材城中路西側,一片高顏值的產業園區在去年底先期揭開了面紗。昔日天壇家具廠華麗轉身,變身“金隅·智造工廠”,超九成辦公空間迎來了智能制造企業和研究機構簽約入駐。一街之隔,北側的中關村西三旗(金隅)科技園正在火熱建設中。
傳統建材企業關停搬遷后,金隅程遠公司負責共計41公頃地塊的開發建設工作。記者登上金隅程遠公司的頂樓,西三旗地區的風景盡收眼底:林立的塔吊之間,6棟研發樓已經有了雛形,其中3棟完成了主體結構封頂,工人們在各個高度的作業面上各司其職,忙碌著建材運輸、外立面修飾等工程。
“到2021年,人們就將看到一片綠色、低密度、高品質花園式的現代科技園區了!”看著前方的建筑群“每天變一個樣”,金隅程遠公司副總經理李澤春感慨萬分。
來到熱火朝天的建設工地,這6棟建筑的地下“別有洞天”:敞亮的下沉廣場將所有建筑連在了一起,地下三層空間將建停車場和員工食堂。園區在明年將建設中心景觀花園,設置多條健康步道,移步換景中,流連其中的辦公人員仿佛置身花園。
仔細觀察就能發現,這6棟大樓高度不一,外立面呈現的流暢曲線讓大樓顯得頗具現代感。明年建筑外立面將開啟施工,玻璃、陶板、鋁板幕墻三種材質將“混搭”,勾勒出簡潔大氣的豎向線條。“建筑外觀既像‘古書竹簡’又像‘時代脈沖’,古典文化和現代科技的氣質相結合。”李澤春打了個比方。
公租房促進職住平衡
41公頃的土地資源并非全部用于產業開發,將近7成的面積將用于人才公租房、學校幼兒園、醫院、郵局、養老院、道路等配套設施建設,服務入駐企業的同時服務地區居民。
緊挨著科技園,米黃色和棕紅色外立面的11棟高樓映入眼簾,這片嶄新的配套公租房建筑分外氣派。人才公租房于8月完成竣工驗收,是本市首個“綠建三星”的公租房項目。
“小而美”,是公租房的最大特色。邁進3個戶型的精裝樣板間,房間精致溫馨,炊具潔具等設施一應俱全。3個戶型分別是56平方米的兩居室、50平方米的一居室和30平方米的開間。2411套房源中,一居室戶型超4成,所有戶型的月租金遠低于周邊地區的價格。
據介紹,這片公租房采用了裝配式產業化建造,各部件在工廠加工后直接在工地拼裝,環保又高效。公租房將可滿足約6000人的居住需求,促進“職住平衡”,緩解鐘擺式交通壓力,利于吸引高端人才聚集。
緊鄰公租房,街區級幼兒園和小學已經建成,優先解決園區內創業者的子女入園和上學問題,小學于9月開學季迎來了首批學生。北大附中承辦配套小學,將成為九年一貫校;幼兒園將由人大附小承辦。南側不遠處的一片廠房空地,將新建一座三級綜合性中西醫結合醫院。
三個科技園將互聯互通
建材廠房走了,“高精尖”接棒,這片園區將實現產業升級的華麗轉身。
根據規劃,中關村西三旗(金隅)科技園將以軟件研發應用為核心,構建“1+6+1”產業體系:1個重點發展的軟件研發應用產業(智能制造);6個大力培育產業(人工智能、工業互聯網、智能硬件、未來汽車、新能源、高端裝備制造);1個產業配套(科技服務業,具體包括創業孵化、科技金融、檢驗檢測認證等)。
緊挨著一期項目工地,另一片10萬平方米的空地是科技園二期項目,將再建6棟研發樓。項目已具備開工條件,正在進行土地出讓合同變更手續,預計年前開工。
未來,中關村西三旗(金隅)科技園將與金隅·智造工廠、周邊在建的東升科技園三期實現“互聯互通”。三個園區間將配套建設慢行系統,通過自行車、環保電瓶車等運輸工具以及步行實現區域內綠色出行。這三個園區將形成海淀區又一個創新產業聚集區,慢行系統將方便科技人才在此互訪互動。
在建材城中路環島的東側,虛位以待的一大片空地將在明年開工,最新崛起一座商業綜合體,緩解周邊地區商業配套匱乏的現狀。
園區內,一座磚紅色的煙囪外貌斑駁,藍天白云映襯下格外醒目,這是老建材廠內一座建于上世紀50年代的磚窯。從事建材行業的老員工都知道,這是北京城區目前僅存的一座54門輪窯,見證了北京建材行業的發展。這座磚窯將作為文化遺跡予以保留,打造工業遺址公園,在科技感滿滿的園區內成為一道獨特的風景。

現在致電 025-5533444 OR 查看更多聯系方式 →

Top 回頂部
刘伯温平特